Консультации от Управления Росреестра по РБ

На вопросы читателей "Молодежки" отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по РБ Фаниза Шайбакова.


16.01.2017 14:26

Печать
Комментировать
0
Прочитано
1322
Консультации от Управления Росреестра по РБ

Правоустанавливающий документ

В 2001 году по наследству был оформлен частный дом в собственность. Как сейчас оформить земельный участок, находящийся под домом, в собственность? Участок имеет кадастровый номер, оплачиваем налог на землю. Какой документ является правоустанавливающим на землю?

Марина.

Правоустанавливающим документом на земельный участок будет документ, подтверждающий право любого прежнего собственника дома на земельный участок.

Забыли паспортные данные

Продавец и покупатель подали документы о переходе права собственности в МФЦ, риелтор в договоре указала наше ФИО и прописку, но не включила паспортные данные, будет ли договор иметь юридическую силу?

Семен К.

В договоре обязательно должны присутствовать паспортные данные сторон для идентификации личностей.

Возвратные бумаги

Будут ли в случае отказа в регистрации права на недвижимость возвращены оригиналы поданных документов?

Ангелина С.

При отказе оригиналы документов возвращаются.

Жилой или нежилой дом

На оформленном в собственность земельном участке под садоводство построен дом, в котором круглогодично проживают пенсионеры-родители. Регистрация по месту жительства в данном доме не интересует. Вопрос: при заполнении декларации надо ставить дом «жилой» или «нежилой»?

Сергей Б.

Если объектом недвижимости является дом, предназначенный для постоянного проживания, ставится назначение жилое, в остальных случаях - нежилое.

Дистанционный подарок

У меня имеется в собственности квартира в другом регионе. Могу ли я подарить это жилье дистанционно, то есть не выезжая в регион нахождения квартиры? Если да, то как это сделать?

Ирина С.

Документы в бумажном виде можно сдать в пределах одного регистрационного округа (например, в пределах Республики Башкортостан). Экстерриториальная подача документов возможна в электронном виде через портал Росреестра. Для удобства заявителей Башкирии в Уфе создан Центр консультирования по сдаче документов в электронном виде (ул. Ленина,70), в котором специалисты помогут получить электронно-цифровые подписи для сделки, а также оцифровать документы и направить их через портал Росреестра по любому объекту недвижимости в пределах РФ.

Недвижимость под колпаком

Как узнать, наложен ли арест на дом и имущество?

Надежда Б.

Для получения сведений о государственной регистрации прав на интересующий жилой дом следует представить:

— запрос установленной формы;

— оригинал документа, подтверждающего оплату, которая составляет для физических лиц 200 рублей на один объект недвижимого имущества;

— документ, удостоверяющий личность заявителя (при личном обращении).

Запрос может быть представлен при личном обращении в любые офисы многофункционального центра, а также в электронной форме путем заполнения соответствующей формы, размещенной на официальном сайте Росреестра в сети Интернет по адресу: https://rosreestr.ru.

Повторная регистрация

Право собственности на земельный участок оформлено в 1998 году. Какой перечень документов необходим для регистрации ранее зарегистрированного участка? Необходимо ли оплачивать госпошлину?

Алина С.

Право собственности будет зарегистрировано на основании правоустанавливающего документа на земельный участок. Госпошлина составит 2000 рублей. Если разрешенное использование «для ведения садоводства, огородничества» — 350 рублей.

Мужняя фамилия – новый документ

В 2000 году поменяла фамилию в связи с замужеством. В Росреестре документы на новую фамилию не исправлены. Нужно ли их менять и какие документы предоставлять?

Ильмира С.

Вы можете обратиться с заявлением о внесении изменений, приложив документ, подтверждающий изменение фамилии. Госпошлина составит 350 рублей.

Сделайте техплан

В собственности имеется земельный участок. В настоящее время на нем построен дом. Какие документы необходимы для регистрации права собственности на дом?

Алла Р.

Необходим правоустанавливающий документ на земельный участок и технических план, так как жилой дом должен быть поставлен на кадастровый учет. После 2 марта 2018 года потребуется также разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Нужно разрешение

Как оформить пристрой к частному жилому дому, который, как и земля, оформлен в собственность. Какие для этого требуются документы?

Игорь К.

У вас должен быть правоустанавливающий документ на земельный участок и разрешение на реконструкцию жилого дома. Реконструированный дом должен быть поставлен на кадастровый учет на основании разрешения на ввод.

Без нотариуса

Продается квартира, у которой один хозяин. Но документы на нее оформлены по долям: ½ часть — была приобретена через договор купли-продажи и ½ часть — через дарение. Можно ли продать квартиру с такими документами по свободной форме договора? Или все-таки через нотариуса?

Ильмар Ч.

Договор может быть составлен в простой письменной форме (без нотариального удостоверения).

 

 

 

 

 

 

 

 


Комментировать
0


Наверх