10 важных моментов, которые нужно учесть при покупке квартиры

Ваша мечта о собственной квартире вот-вот должна исполниться, и вы уже подыскиваете достойные варианты, просматривая неимоверное количество объявлений? Если вам уже приглянулась пара-тройка квартир и вы готовы увидеть их в реальности, а не на фотографиях, то постарайтесь учесть все нюансы и сделать полный осмотр будущего жилища.

29.08.2017 15:16 Мария НИКОЛАЕВА

Печать
Комментировать
0
Прочитано
295
10 важных моментов, которые нужно учесть при покупке квартиры

Подготовьтесь к столь важному делу заранее, чтобы не кусать локти, когда квартира будет уже куплена, а вы вдруг случайно обнаружите существенные недостатки.

Как правило, во время приобретения недвижимости покупатели очень внимательно относятся к проверке документов. Это, безусловно, важно. Однако порой будущие владельцы забывают о мелких деталях, которые в итоге оказываются не менее важными.

1.     Некоторые квартиры, особенно торцевые, очень холодные. Порой, чтобы скрыть этот существенный недостаток, хозяева продают квартиры летом. Если вы делаете осмотр весной, зимой или осенью, обратите внимание на то, насколько тепло в помещении. Не забудьте поднести руку к окнам и посмотреть, не продувают ли стеклопакеты, нет ли трещин, а заодно и промерзаний.

2.     Если вы рассматриваете вариант покупки жилья на последнем этаже, будьте дотошными. Осмотрите все потолки, нет ли где-то протечек. В этом плане осматривать квартиру лучше весной или осенью, когда протекания сложнее скрыть свежим ремонтом.

3.     В новых домах на крышах иногда устанавливают вентиляторы. Порой шум от этих агрегатов очень мешает жильцам. Так что прислушивайтесь как следует!

4.     Отбросьте свою стеснительность и попробуйте познакомиться с будущими соседями заранее, а заодно выяснить проблемы дома. Сейчас жильцы многих домов и подъездов объединяются в соцсетях и чатах, чтобы совместно решать дела. Порой из такого общения можно узнать очень много информации.

5.     Прогуляйтесь вечерком по району. Возможно, вы останетесь под большим впечатлением от соседних домов и тех, кто в них проживает. Будьте придирчивы, обращайте внимание на гаражи, заброшенные постройки и их обитателей. Заодно посмотрите, где находятся ближайшие остановки, школы, детсады, поликлиники и магазины.

6.     К слову, о магазинах и кафе. Если вы планируете приобретать квартиру на нижних этажах, то наличие таких благ цивилизации не всегда плюс. Многие уфимцы жалуются на то, что под окнами постоянно происходит выгрузка товара, а по вечерам подвыпившие покупатели «продолжают банкет» прямо рядом с магазином. Бары и рестораны, работающие до поздней ночи, включают музыку так громко, что дома можно устраивать дискотеку. Кроме того, посетители заведений часто выходят на крыльцо, чтобы пообщаться. И далеко не всегда делают это культурно.

7.      Не поленитесь посмотреть окна квартиры с улицы. Возможно, именно под вашей будущей квартирой расположена арка. Это значит, что пол в комнате над аркой скорее всего будет очень холодным.

8.     Имейте в виду, что витражные окна в пол не всегда можно поменять. Очень часто с этим возникают проблемы. Чтобы не портить общий вид здания и не ставить разные стеклопакеты, владельцам просто напросто запрещают менять такие окна. Выход из положения найти можно, но нужно постараться.

9.     Некоторые застройщики делают витражные лоджии не индивидуальные, а общий фасад. В таком случае между полом и потолком вашей лоджии и стеклом будут приличные зазоры, которые нужно либо заделывать, либо мириться с тем, что вся грязь с верхних этажей будет лететь к вам.

10.   Если вы мечтаете об элитной квартире в доме, построенном в лесном массиве, будьте готовы к войне с комарами. Вроде бы, догадаться об этом несложно, но почему-то именно этот момент не учитывают многие покупатели.

Фото Дмитрия ФАЙЗУЛЛИНА.


Комментировать
0


Наверх