По версии следствия, Заборских, возглавляя ряд потребительских обществ и жилищно-строительных кооперативов, под предлогом предоставления квартир, жилых домов и земельных участков в Петербурге и Ленобласти заключала с людьми договоры об оплате паевого взноса и предоставлении жилья.
Реальной возможности исполнить свои обязательства у нее, как выяснилось, не было – у женщины отсутствовали даже разрешения на строительство. По данным городской прокуратуры, в 2012–2014 годы она собрала с дольщиков более 130 миллионов рублей.
По данным прокуратуры Петербурга, Заборских распорядилась похищенными деньгами по собственному усмотрению, в том числе "внесла их в кассу религиозной организации "Сайентологическая церковь Москвы" в наличной форме, а также перечислила … "в виде пожертвований".