+17 °С
Облачно
Интересно
19 Июля 2019, 11:24
Как стать хозяином жилья, не имея денег: покупаем дом в саду на маткапитал
Мы продолжаем нашу рубрику, в которой жители Башкирии рассказывают о своем опыте покупки недвижимости с минимальным стартовым капиталом. Своей историей делится семья Фахретдиновых.
Оговорюсь сразу. С этой молодой семьей я познакомилась в нелегкий для их жизни период, когда они с двумя маленькими детьми на руках снимали жилье в Уфе и жили только на одну зарплату мужа.
– Ни у меня, ни у мужа на момент начала нашей совместной жизни не было собственного жилья, – рассказывает Людмила Фахретдинова. – Я жила в Давлеканово, где с работой было тяжело, и большого смысла оставаться там после замужества не было. Муж родом из Иглино. В принципе, нам там нравилось, но если нашел работу в Уфе, то снимать лучше поближе к работе, чтобы сильно на дорогу не тратиться.
В Уфе Фахретдиновы снимали в Черниковке самое дешевое жилье, которое только смогли найти. Муж после учебы на курсах устроился на работу водителем троллейбуса. Людмила сидела дома с детьми. Поначалу было очень тяжело. Половина зарплаты супруга уходила за аренду жилья. Оставшихся денег едва хватало на самое необходимое. Продукты покупали самые дешевые. Каши и отварные рожки надолго стали основными блюдами в их рационе. Денег не хватало даже на одежду и обувь. Именно в этот период Людмила впервые обратилась за помощь в благотворительную группу "Мы поможем г.Уфа", которая на первых порах поддержала семью.
Но как только второй ребенок чуть подрос, энергичная Людмила поступила решительно – пошла работать младшим воспитателем в ближайший детский сад, начав сюда же водить своих детей. С финансами стало полегче. Жизнь, по словам Людмилы, потихоньку налаживалась, семья начала понемногу копить деньги, но было очень обидно каждый месяц отдавать значительную часть зарплаты «в никуда» – за съемную квартиру.
За год на аренду у семьи уходило 120 тысяч рублей. Задуматься над кардинальным решением жилищного вопроса заставила неожиданная беременность Людмилы. Памятуя, как было тяжело жить на одну зарплату в арендуемом жилье, семья решила использовать материнский капитал, который у них был. Но что на него купить? "Убитую" комнату в Черниковке, Шакше или Деме, в которой потом непонятно как размещаться впятером? Этот вариант семья отмела сразу. Они решили искать дом для круглогодичного проживания в ближайшем пригороде Уфы, чтобы муж, как и раньше, мог работать в городе.
Вначале искали за 500 тысяч рублей, потом подняли верхнюю планку до 600 тысяч рублей, сузив район поиска до родного Иглино и прилегающих к нему садовых товариществ. В конце концов, нашли вариант за 700 тысяч рублей. Правда, пришлось немного поторговаться, так как хозяин изначально продавал дороже, но согласился немного снизить цену, пойдя навстречу молодой семье.
Покупали дом с использованием материнского капитала, который на тот момент составил 453 тысячи рублей. К тому же Фахретдиновы отдали все деньги, что накопили за последний год, недостающую сумму взяли в долг у ближайших родственников.
– Так как мы сейчас не тратимся на аренду, то примерно эту сумму ежемесячно отдаем родственникам. Планируем полностью рассчитаться с долгами за год-полтора.
Комментарий юриста:
– Новый закон о садоводстве, который вступил в силу с 1 января 2019 года, разрешил постройку жилых домов на садовых земельных участках. Такие дома можно теперь покупать за средства материнского капитала и регистрироваться в них. Пенсионный фонд одобрит распоряжение материнским капиталом, если загородный дом будет иметь статус «жилого» и находиться на земле, предназначенной для размещения жилых домов.
На фото: дети Фахретдиновых уже освоились на новом месте. Они, как и их родители, очень рады, что у них наконец-то появился свой дом.
– Расскажи подробнее о том, как происходили ваши поиски дома? – спрашиваю я у Людмилы.
– Мы поначалу искали дома в ближайших от Иглино садовых товариществах: СНТ «Здоровье», «Родник» и СНТ «Дружба». Из них самое ближайшее к Иглино – СНТ «Дружба». Старый дом брать не хотелось, а новые оказались значительно дороже, поэтому там мы ничего подходящего так и не нашли. Мне очень понравился один дом в СНТ «Здоровье» – красивый и просторный, но так как это товарищество гораздо дальше от трассы, чем СНТ «Родник», то от него нам пришлось отказаться. Ходить пешком слишком далеко, а если в семье нет машины, то зимой в «Здоровье» будет сложновато. Мы остановились на СНТ «Родник», которое находится в 2-3 километрах от Иглино, и о своем выборе пока не жалеем. Сейчас мы уже переехали в новый дом, готовим его к зиме: конопатим, утепляем. Я уже начала делать заготовки на зиму: варю варенье, буду солить огурцы и помидоры. Без них большой семье зимой, сами понимаете, никак не обойтись.
В прошлый Новый год Людмила Фахретдинова, как и в предыдущие много лет, загадала желание о собственном доме. В этом году Дед Мороз не подкачал.
К слову, садовые товарищества, прилегающие к Уфе, в последние годы становятся для горожан и жителей республики все более популярным (в силу своей доступности) способом решить назревшую жилищную проблему. Есть товарищества с круглогодичными городскими маршрутами транспорта, куда ездят даже школьные автобусы. В одном из таких садовых товариществ (СНТ «Озерки» Уфимского района) автором материала и пишутся эти строки. Так что если ваш жилищный вопрос столь же актуален, а бюджет ограничен – вэлком в садовую жизнь! Скучно не будет!
Остается только добавить, что 3 июля Президент страны Владимир Путин подписал закон о перечислении 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита многодетным семьям, в которых с 1 января 2019 года родится третий или последующий ребенок. Закон вступил в силу с момента опубликования, то есть 3 июля. Семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года рождается третий или последующий ребенок, имеют право на 450 тысяч рублей от государства на погашение ипотеки. Выплату можно суммировать с материнским капиталом. Так как наша героиня Людмила Фахретдинова родила третьего ребенка в 2019 году, то в дальнейшем она вполне может рассчитывать и на эту меру государственной поддержки.
