Консультации от Управления Росреестра по РБ

Правоустанавливающий документ

В 2001 году по наследству был оформлен частный дом в собственность. Как сейчас оформить земельный участок, находящийся под домом, в собственность? Участок имеет кадастровый номер, оплачиваем налог на землю. Какой документ является правоустанавливающим на землю? 
Марина.

* * *

Забыли паспортные данные

Продавец и покупатель подали документы о переходе права собственности в МФЦ, риелтор в договоре указала наше ФИО и прописку, но не включила паспортные данные, будет ли договор иметь юридическую силу? 
Семен К.

* * *

Возвратные бумаги

Будут ли в случае отказа в регистрации права на недвижимость возвращены оригиналы поданных документов? 
Ангелина С.

* * *

Жилой или нежилой дом

На оформленном в собственность земельном участке под садоводство построен дом, в котором круглогодично проживают пенсионеры-родители. Регистрация по месту жительства в данном доме не интересует. Вопрос: при заполнении декларации надо ставить дом «жилой» или «нежилой»? 
Сергей Б.

* * *

Дистанционный подарок

У меня имеется в собственности квартира в другом регионе. Могу ли я подарить это жилье дистанционно, то есть не выезжая в регион нахождения квартиры? Если да, то как это сделать?
Ирина С. 

Документы в бумажном виде можно сдать в пределах одного регистрационного округа (например, в пределах Республики Башкортостан). Экстерриториальная подача документов возможна в электронном виде через портал Росреестра. Для удобства заявителей Башкирии в Уфе создан Центр консультирования по сдаче документов в электронном виде (ул. Ленина,70), в котором специалисты помогут получить электронно-цифровые подписи для сделки, а также оцифровать документы и направить их через портал Росреестра по любому объекту недвижимости в пределах РФ.

* * *

Недвижимость под колпаком

Как узнать, наложен ли арест на дом и имущество? 
Надежда Б.

Для получения сведений о государственной регистрации прав на интересующий жилой дом следует представить:

• запрос установленной формы;
• оригинал документа, подтверждающего оплату, которая составляет для физических лиц 200 рублей на один объект недвижимого имущества;
• документ, удостоверяющий личность заявителя (при личном обращении).

* * *

Повторная регистрация

Право собственности на земельный участок оформлено в 1998 году. Какой перечень документов необходим для регистрации ранее зарегистрированного участка? Необходимо ли оплачивать госпошлину? 
Алина С.

* * *

Мужняя фамилия – новый документ

В 2000 году поменяла фамилию в связи с замужеством. В Росреестре документы на новую фамилию не исправлены. Нужно ли их менять и какие документы предоставлять? 
Ильмира С.

* * *

Сделайте техплан

В собственности имеется земельный участок. В настоящее время на нем построен дом. Какие документы необходимы для регистрации права собственности на дом? 
Алла Р.

* * *

Нужно разрешение

Как оформить пристрой к частному жилому дому, который, как и земля, оформлен в собственность. Какие для этого требуются документы? 
Игорь К.

* * *

Без нотариуса

Продается квартира, у которой один хозяин. Но документы на нее оформлены по долям: ½ часть — была приобретена через договор купли-продажи и ½ часть — через дарение. Можно ли продать квартиру с такими документами по свободной форме договора? Или все-таки через нотариуса? 
Ильмар Ч.