Также принимается во внимание:
Процедурой оценки занимается БТИ. Данные, полученные в ходе оценки, передаются в кадастровый фонд. Данные могут обновляться каждые 5 лет. Массовая оценка кадастровой стоимости была проведена нашим государством в 2012-2013 гг. А в некоторых районах - и в конце 2015 года.
б) Посмотреть в налоговый квиток. В налоговом квитке указана кадастровая оценка, только уменьшенная на 10, 20 или 50 кв.метров. Именно с этой суммы вы и платите налог.
Вот что диктует законодательство на различную недвижимость с начала 2016 года:
Если при вычете из общей площади результат нулевой либо отрицательный, значит, владелец недвижимости вправе не платить налог.
Кроме того, пенсионеры не оплачивают налог на одну квартиру, дачу и гараж. Но если, например, нежилое помещение постоянно сдается в аренду – то налог на него надо платить! Муниципальные власти вправе вводить дополнительные льготы. Например, понижать налог в отношении многодетных семей.
Важно! Нельзя исключить и понижение стоимости в долгосрочной перспективе – здание будет стареть, и кадастровая стоимость, соответственно, уменьшится. Либо увеличится, если сыграют свою роль другие факторы – например, произойдет улучшение инфраструктуры и т.д.
Для того чтобы оспорить неверную сумму налога, следует заказать оценку реальной стоимости жилья у сертифицированного оценщика и обратиться в специальную комиссию при Росреестре. Оценка стоит около 4 000 рублей. Учтите, что, даже если вы окажетесь правы, государство вам не возместит расходы.