Все новости
Важно
8 Февраля 2017, 13:07

9 вещей, которые надо учесть при покупке квартиры

Как правило, при покупке квартиры будущие владельцы особое внимание уделяют документам не недвижимость. И это, безусловно, правильно, поскольку от юридической чистоты квартиры зависит все. Но, тем не менее, не стоит забывать и о других важных моментах.

Ведь, возможно, в этой квартире вам придется жить всю жизнь, так что отнестись к выбору нужно со всей ответственностью. Отбросьте в сторону застенчивость и интеллигентность и постарайтесь максимально узнать все, что вас интересует!


1. Начинать осмотр нужно еще с улицы. Внимательно осмотрите дом со всех сторон на предмет «заплаток». Зачастую люди вынуждены утеплять квартиры, в которых невозможно холодно. Обратите внимание на фото. Желтые квадраты – это вовсе не задумка архитектора, а утепление.




2. Попросите у хозяина квартиры план дома. На нем нагляднее видно, есть ли в квартире стены, граничащие с лифтом (возможен шум), стены, примыкающие к подъездному балкону (возможно промерзание) и, наконец, торцевые стены, которые могут быть очень холодными. Да-да, некоторые внешне красивые дома настолько плохо построены, что в квартирах дует прямо от стен.


3. Внимательно отнеситесь к квартирам, расположенным на стыке секций дома. В этом случае возможны проблемы с промерзанием стен. Бывает, что застройщик выполнил свою работу некачественно, и прямо через вентканал в квартиру задувает не только холодный ветер, но и даже снег.


4. Особое внимание обратите на окна. Лучше приложить руку и посмотреть, дует или нет. Зачастую застройщики устанавливают окна неправильно, а жильцы потом вынуждены доделывать работу за свой счет. Посмотрите, нет ли внизу окон обледенения, трещин на стеклопакетах.





5. Раз уж вы подошли к окнам, посмотрите на улицу. Не открывается ли из квартиры живописный вид на помойку? Не расположено ли прямо под вашими окнами кафе? Если общепит присутствует, возможно, запахи от него не всегда будут приятными.


6. Припаркуйте машину и просто погуляйте по району. Еще лучше - пройдитесь пешком от остановки. Порой будущие владельцы забывают о таких простых вещах, а купив квартиру, разочаровываются. Что может быть не так на местности? Наличие рядом неблагополучных домов и дворов, отсутствие какой-либо инфраструктуры (магазины, садики, школы, поликлиники и тд). В Зеленой роще есть несколько домов, расположенных недалеко от старого кладбища. Для некоторых соседство с историческим местом, которое за годы превратилось чуть ли не в лес, большой плюс, а кому-то наличие погоста не по душе. Есть в Уфе и дома, расположенные практически в лесу. Если вы присматриваетесь к таким, то подумайте, кто будет там чистить дороги и не страшно ли будет возвращаться домой поздним вечером. Имейте ввиду, что рядом с некоторыми домами в лесной зоне могут быть довольно большие овраги.


7. Если квартира расположена на верхних этажах, не поленитесь и проверьте напор воды в ванной. Проблема слабого напора есть как в старых, так и в новых домах.


8. Постучите по стенам! Не смейтесь: жильцам элитных новостроек, у которых горе-строители сделали стены из гипсокартона, совсем не смешно.


9. Если вы ищете квартиру с новым ремонтом, то имейте ввиду, что некоторые владельцы квартир в абсолютно свежий ремонт могут поставить б/у сантехнику или, например, шкафчики в ванной. Сразу такие тонкости и не заметишь, поэтому внимательно осмотрите все детали на предмет сколов и небольших загрязнений.