В России хотят защитить права собственников сносимого жилья

В крупных городах большинство собственников квартир в ветхих и аварийных домах, которые попадают под снос, оказываются недовольны выплачиваемой им выкупной ценой. За эти деньги порой не купишь равнометражного жилья даже на окраине, не говоря уже о центре, где человек жил. Застройщики оценивают сносимое жилье за копейки, независимая оценка зачастую ситуацию не спасает. Между тем, все прекрасно понимают, что самое ценное в ветхом жилье в центре города – вовсе не сами дома, а земля под ними. Вот что по-настоящему дорого. На месте старой развалюшки, жители которой получают смехотворные деньги, потом вырастают огромные высотки, где стоимость квартир просто заоблачна. Весь цимус получает застройщик, а собственник жилья остается один на один со своей обидой где-нибудь в отдаленном районе. Особо продвинутые жители задолго до сноса обращаются в суды, пытаясь узаконить землю. Ведь все их попытки сделать это в досудебном порядке заранее обречены на провал. Удается оформить землю лишь единицам. Все остальные довольствуются малым. Но, кажется, с этой несправедливой ситуацией наши законодатели хотят покончить раз и навсегда.

Сегодня в Госдуму РФ внесен законопроект, который обяжет органы госвласти и местного самоуправления до принятия решения об изъятии земельного участка под многоквартирным домом провести все необходимые процедуры, связанные с образованием участка, внеся сведения о его границах в Единый государственный реестр прав. Без этой процедуры изымать участки будет запрещено.

«Эта норма позволит снизить число споров о размере возмещения и обеспечить гарантированное Конституцией право собственников изымаемых помещений в многоквартирных домах на получение равноценного возмещения», — подчеркнул автор законопроекта Павел Крашенинников.

Кроме того, сейчас получила печальное распространение практика образования земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, по их границе (контуру), что тоже приводит к нарушению прав собственников на необходимую придомовую территорию, а в случае изъятия жилых помещений значительно уменьшает размер возмещения.

«Законопроект установит прямой запрет на образование земельного участка под многоквартирным домом по границам (контуру) дома, — сообщил Павел Крашенинников. - Новый закон защитит интересы собственников помещений при образовании земельных участков под многоквартирными домами, в том числе соблюсти конституционное право граждан на получение равноценного возмещения при изъятии жилых помещений для государственных и муниципальных нужд".