Страна советов: как защитить недвижимость от мошенников?

Она отметила, что от недобросовестных действий со стороны третьих лиц в отношении недвижимости не застрахованы ни продавцы, ни покупатели. С особым вниманием Управление Росреестра по РБ рекомендует отнестись к случаям, когда: в объекте (квартире) незаконно проведена перепланировка (за это предусмотрен штраф); продавец не предоставляет оригиналы документов или недвижимость продают по доверенности (возможно, она поддельная или выписана от имени умершего человека, проверить это можно через сервис Федеральной нотариальной палаты); продавец чрезмерно спешит с подписанием документов; недвижимость сменила целый ряд владельцев за короткий срок.

Вот еще несколько советов от специалистов Росреестра Башкирии: потребуйте от продавца оригиналы документов на недвижимость. Это может быть выписка из ЕГРН, правоустанавливающий документ (договоры приватизации, купли-продажи), технический план (он поможет убедиться, что помещение жилое и его характеристики соответствуют фактическим). Закажите через портал Росреестра или МФЦ выписку об объекте из ЕГРН (так вы получите достоверную и актуальную информацию о собственнике, наличии ограничений и обременений).

Можно также заказать выписку о переходе прав на объект (таким образом вы убедитесь, что он не отчуждался неоднократно за короткий срок). Если сведений об объекте в ЕГРН нет, настаивайте на получении справки из органа, который ранее осуществлял регистрацию прав (например, БТИ).

Получить информацию об объекте можно также с помощью сервисов «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и «Публичная кадастровая карта» на портале Росреестра в «Личном кабинете правообладателя». И самое главное - не спешите полностью рассчитываться с продавцом, дождитесь регистрации перехода права в вашу пользу.

#росреестр #росреестрбашкортостан #росреестрбашкирии #прямойэфир #росреестрлюдям