Можно ли одновременно оформить и продать недвижимость?

- Договор долевого участия был зарегистрирован в электронном виде, соответственно, на бумажном носителе его нет. Строительство закончилось, застройщик передал мне квартиру. Не возникнет ли проблем при обращении за государственной регистрацией права собственности на квартиру по причине отсутствия зарегистрированного договора долевого участия в виде документа на бумажном носителе?

- Это обстоятельство не препятствует осуществлению государственной регистрации права собственности на квартиру. Сведения о зарегистрированных договорах долевого участия в строительстве содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, поэтому в описанной вами ситуации представление какого-либо документа, подтверждающего факт государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, не требуется.

- Мною получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок. В выписке содержатся сведения о зарегистрированном договоре аренды земельного участка, но отсутствуют сведения о собственнике данного объекта недвижимости. Как такое возможно?

- Этот земельный участок относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена. Учитывая данное обстоятельство, в выписке из ЕГРН не отображаются сведения о собственнике данного земельного участка.

- Можно ли одновременно подавать документы на государственную регистрацию права собственности на основании свидетельства о праве на наследство и на отчуждение данного объекта на основании договора купли-продажи? Или сначала нужно оформлять право собственности, а потом отчуждать?

- Документы на государственную регистрацию права собственности наследников на недвижимое имущество, приобретенное в порядке наследования, могут быть поданы одновременно с документами на государственную регистрацию перехода права собственности на данный объект недвижимости на основании договора купли-продажи.

- Я подал заявление на выдачу выписки из реестра недвижимости и оплатил на сайте. Ответа не получил.

- Обращаем внимание, что адрес официального сайта Росреестра https://rosreestr.gov.ru/site/. Обращения посредством сервисов на официальном сайте Росреестра, будут обработаны в сроки, установленные законодательством.

- Каким образом можно подать письменное обращение в Управление Росреестра по Республике Башкортостан?

- Направить обращение в Управление можно в письменном виде по почте или нарочно по адресу 450008, г. Уфа, ул. Ленина, д. 70, либо по адресам территориальных отделов Управления в городах и районах республики; по электронной почте по адресу [email protected]; путем заполнения специальной формы на официальном сайте Росреестра или через портал Госуслуг РФ; через Единый номер консультаций Росреестра 8-800-100-34-34. Для оперативного получения консультации рекомендуем обратиться к сервису «Консультант сайта ONLINE»на сайте zkprb.ru в течение рабочего времени с 9 до 18.00. Ответы на обращения через данный сервис будут поступать в режиме реального времени.

- Необходимо ли представлять на государственную регистрацию прав какие-либо дополнительные документы в случае приобретения имущества в совместную собственность супругов?

- В случае совместного обращения супругов за государственной регистрацией прав при приобретении имущества в общую совместную собственность необходимо представить свидетельство о заключении брака.

Подготовила Мила Михайловская.