В Хайбуллинском районе решается судьба целого посёлка, который необходимо переселить

ООО «Башкирская медь» в 2006 году получила лицензию на разработку месторождения, Соглашение с Правительством республики подписано в 2019 году, на освоение предприятие готово направить 50 миллиардов рублей.

Газета «Хайбуллинский вестник» решила разобраться в этом актуальном вопросе и попросила специалистов разъяснить ситуацию по реализации крупнейшего инвестиционного проекта, который предусматривает переселение жителей села Подольск. По федеральному плану Подольское месторождение медно-цинковых руд осваивает ООО «Башкирская медь». Месторождение было открыто в 1971 году, по мнению специалистов, запасы руд составляют более 88 млн тонн, которые можно добывать в течение 44 лет. Проект предусматривает создание более 2000 рабочих мест, дальнейшее социальное развитие района.

Что обещает жителям предприятие

Новое жилье должны получить около 1000 подольчан. Компания «Башкирская медь» на сегодняшний день предлагает три варианта переселения жителей Подольска.

Во-первых, переселение в новый поселок Подольск-2, где планируется строительство индивидуальных домов, а также многоквартирных домов со всей инфраструктурой. Новый микрорайон села Подольск будет расположен в двух, трех километрах от существующего поселка вдоль дороги в сторону с. Акъяр. Под его строительство разработаны, согласованы и утверждены генеральные планы, правила землепользования и застройки сельских поселений, а также проекты планировки и межевания территории нового микрорайона села Подольск, выполнены кадастровые работы по уточнению границ Таналыкского и Маканского сельских поселений. Земельные участки переведены из категории сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов.

Здесь планируется построить: многоквартирные жилые дома, индивидуальные жилые дома и дома блокированной застройки (на два хозяина). Кроме того, планируется создать всю необходимую инфраструктуру - сельский многофункциональный клуб с административными и культурными учреждениями, общеобразовательную школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс со стадионом, сельскую врачебную амбулаторию, скверы, парки, бульвары, детские игровые площадки, очистные сооружения, водозабор, котельную, культовые здания и инженерную инфраструктуру.

Второй вариант - предоставление благоустроенных квартир в современных трехэтажных многоквартирных домах в селе Акъяр. Строительство планируется завершить в ноябре 2025 года.

Заместитель директора подрядной организации ООО СМЦ "Урал-1" Сергей Гордеев рассказал, что к строительству приступили в мае текущего года. По его словам, все четыре дома строятся на земельных участках в Северо-Восточном микрорайоне села Акъяр, оформленных в долгосрочную аренду ООО «Башкирская медь». В каждом доме будет по 36 квартир, общее количество – 144. Дома разделены на три секции (подъезды), по 12 квартир в каждой. В каждой квартире имеется балкон. В первой и третьей секции размещаются квартиры площадью 36, 50, 60 и 80 квадратных метров. Во второй секции - квартиры по 36, 60 и две по 50 квадратных метров. Планируется проживание в каждом доме около 84 человек. Дома имеют в составе три жилых этажа, один подвальный с кладовыми для жильцов и чердак с двумя выходами на кровлю, покрытую профлистом. Отделка фасада выполняется облицовочным кирпичом и материалами, отвечающими современным экологическим, эстетическим требованиям. Для маломобильных граждан предусмотрены пандусы в каждой секции.

Квартиры будут сданы полностью «под ключ», в состоянии, пригодном для комфортного проживания. Все дома будут подключены к централизованному электроснабжению, водоснабжению, водоотведению и газоснабжению.

А тех, кого не устраивает первый и второй варианты, могут продать свое жилье предприятию. Начальник юридического отдела ООО «Башкирская медь» Рустам Аминов пояснил, что процедура выкупа начинается с заявления собственника жилья, желающего продать свою недвижимость. Он отметил, что выкупная стоимость формируется исходя из рыночной оценки жилья, земельного участка и всех надворных построек. Оценка проводится независимым оценщиком с учетом возможности приобретения равноценного жилья в других населенных пунктах в пределах Хайбуллинского района и города Сибай. Стоимость выкупа является договорной, принятой сторонами сделки по обоюдному согласию. При этом, во всех случаях, выкупная (договорная) стоимость, в интересах жителей, значительно превышает рыночную стоимость.

Что думают жители

Мнения разные, противоречивые, много разногласий, что говорит о том, что к каждому домовладению нужен индивидуальный подход. Безусловно, переселение - неизбежный процесс, независимо от того, когда оно произойдет, скорее всего, в ближайшие пять-шесть лет, когда запустят добычу руды. И это жители должны понять и их понять нужно.

Сегодня есть те, кто уже четко определил для себя, что будут производить обмен на равноценную квартиру в многоквартирных домах, строящихся в Акъяре. Например, Разиля Давлетбаева говорит, что с тремя детьми живет в трёхкомнатной квартире поселка Подольск, работает в местном кафе. Она считает, что дома в Акъяре строят на хорошем месте, рядом новая школа, детский сад, торговые точки. Ей такой вариант нравится.

Еще два года тому назад написала заявление на обмен своей трехкомнатной квартиры и Роза Исламдинова, которая сегодня живет в двухэтажке. Она пенсионерка, сегодня осталась одна, поэтому переезд в Акъяр её вполне устраивает. Женщина уверена, что в Акъяре будет все доступно, а пока за лекарствами приходится выезжать в райцентр.

А вот пенсионерка Лидия Янушкина никуда не собирается переезжать, тем более в Акъяр, какую бы квартиру ни предлагали. Живет одна, напротив - сын, внук. С 1965 года трудилась в Таналыкском совхозе, поэтому уезжать отсюда ей совсем не хочется, ведь у неё свое хозяйство, а в райцентре чем она будет заниматься? Конечно, если построят новые дома рядом с Подольском, со своим двором, то переезд возможен.

Пенсионерка Фавзия Аминева тоже заявила: «Если построят отдельные дома для каждой семьи, конечно, мы переедем в новый Подольск или в Акъяр. В многоквартирном доме мы чувствуем себя очень неуютно, в малом пространстве.  Я живу здесь более 50 лет, никуда не хочу уезжать».

Но есть и одинокие пенсионеры, которые желают переехать в новую квартиру на предоставленных условиях. По словам пенсионерки Гульшат Гильмановой, она живет в трехкомнатной квартире уже 35 лет, здесь её все устраивает, есть все условия. Она хотела бы продать и купить квартиру в райцентре, но не уверена, что хватит денег.

А некоторые и вовсе отказываются переезжать. «Мне уже немного осталось, буду доживать свой век здесь. Категорически против переезжать куда-либо, здесь живу более 50 лет, сама работала в геологоразведочной партии, затем в детском саду», - рассуждает  75-летняя Мария Дмитриенко, проживающая одна в двухкомнатной квартире.

Из числа опрошенных многие все-таки предпочитают переселиться в будущий поселок Подольск-2. Оптимистически настроена, к примеру, Лариса Гизулина: «Мое решение было всегда одно – новый поселок, который будет называться Подольск, не хотелось бы, что он исчез с карты Башкирии как административная единица. Приехала сюда по распределению в 1981 году после окончания института, 41 год отработала учителем в школе. Кто-то уезжает поближе к детям в города, молодежь ищет новое место и новую работу, ну а пенсионерам что делать? Поэтому оптимальный вариант дождаться строительства нового поселка».

Пенсионер Виктор Димитриев дом своей покойной матери продал, а свой не хочет продавать, лучше обменяет его на новый участок с домом в будущем поселке, который обещают построить. Но его расстраивает то, что первоначально место для будущего поселка было определено рядом с деревней Сукраково, местность под названием «700 гектаров» в сторону Сибая, где плодородная почва, есть источники воды, но затем место стройки сменили в сторону села Макан, где, как считают жители, солончаки и нет водоема.

Такого же мнения им пенсионерка Янылбика Гирфанова, которая считает, что на том месте, где хотят построить новые дома, земля не плодородная и нет воды.

По третьему варианту мнения сельчан также расходятся. Пенсионерка Асия Рахметова, смолоду привыкшая к жизни в сельской местности, не хочет менять свой дом, двор на квартиру. Ведь у них большая усадьба и большое хозяйство с разной живностью.

А пенсионерка Фатима Аблаева осталась довольна, продав свою квартиру в двухквартирном доме в селе Подольск. На полученную компенсацию от «Башкирской меди» семья купила дом в селе Акъяр. Женщина рассказала: «В доме три комнаты, свой двор, сарай, участок под огород, где посадили картофель, выращиваем цветы, овощи. Нам, пенсионерам, многого и не надо. Мы вырастили двух сыновей и дочь. Один сын участвует в СВО, другой – до пенсии прослужил в полиции, дочь трудится на Севере».

Безусловно, учитывая мнения жителей Подольска, должно быть выработано взаимовыгодное решение, чтобы каждый из подольчан уже сегодня знал, как ему поступить в ближайшие годы с переселением.

Ситуацию прокомментировал директор по персоналу и общим вопросам ООО «Башкирская медь» Рамиль Тукаев:

- Предприятие всегда готово помочь жителям. Например, по итогу подомового обхода было установлено, что из 377 объектов недвижимости, 122 жилых объекта и земельных участка не имеют регистрационных документов на право собственности. «Башкирская медь» взяла на себя эти заботы. На сегодняшний день за счет своих средств предприятие помогло 105 жителям оформить необходимые документы, по оставшимся 17 объектам продолжается работа.

Хочется донести до населения мысль, что для «Башкирской меди» Хайбуллинский район является родным и вопросы благополучия местного населения всегда будут оставаться для нас в приоритете. Напомню, только в прошлом году наше предприятие перечислило 2,5 миллиарда рублей налоговых отчислений во все уровни бюджета. На благотворительную помощь району выделено 55 миллионов рублей, основная часть из которых – помощь детским учреждениям – это строительство новых корпусов в детском лагере «Аксарлак», строительство здания общепита и обновление школы в селе Уфимский, пристройка к зданию школы и детского сада в деревне Петропавловский, благоустройство территории детского сада «Буратино» в селе Татыр-Узяк и детского сада «Шатлык» в селе Акъяр. и многое другое. В текущем году сумма помощи будет не меньше.

И эта помощь продолжается. Так, например, учитывая возрастающую нагрузку на канализационные сети села в связи со строительством новых домов, а ведь, кроме того, в районе застройки уже возведены детский сад и полилингвальная школа, «Башкирская медь» будет строить в Акъяре новые очистные сооружения и канализационные сети для водоотведения хозяйственно-бытовых сточных вод. Этот объект планируется сдать в эксплуатацию в апреле 2026 года.

Мы понимаем, что до того момента, когда каждый житель Подольска выберет свой вариант переселения, может пройти достаточно времени, а живем мы все здесь и сейчас. Поэтому в этом году в поселке будет построено новое благоустроенное здание блочно-модульного Дома культуры на 130 мест.

Фото с сайта haibvestnik.ru