Пожар Дома Бухартовских высветил серьезные проблемы сохранения памятников культурного наследия в Уфе

Я живу совсем рядом, на Аксакова 56 (номер Дом Бухартовских - 48). В чат дома соседи начали скидывать видео и фотографии пожара, который снимали из окон. Тут же возникло горячее обсуждение ЧП. Превалировала версия, что это умышленный поджог памятника будущими застройщиками: нет здания - нет проблемы.

Но на следующий день, на оперативном совещании по факту пожара заместитель главы Администрации ГО г. Уфа Евгений Чебаков совместно с представителями администрации Ленинского района озвучил интересный факт: данный квартал не осваивается и земельные участки для строительства под коммерческую застройку не предоставлялись. Именно поэтому Усадьба не представляет интереса для строительных инвестиций! Хотя при грамотном подходе к делу можно найти возможности и федерального и частного финансирования. Если проблемы отдельных памятников решать комплексно, в размерах городского квартала в целом.

А ведь есть в Уфе приятные примеры гармоничного вливания памятников старины и деликатных новоделов в духе старины в современную архитектуру мегаполиса! Например, к дому Князевых, хотя с него и сняли охранный статус, застройщики отнеслись с бережным уважением и очень удачно вписали его в единый комплекс ЖК «Аристократ» на ул. Ленина. Да, это новодел, воссозданный по чертежам и фотографиям, но дом как бы визуально рассказывает историю развития строительствав в нашей столице: как деревянная, малоэтажная Уфа стала мегополисом с красивыми высотными зданиями. Радует глаз белоснежный ажур деревянной резьбы наличников, кружева фриза. Такая архитектурная винтажная ностальгия делает лицо города особенным, уникальным. Ведь без прошлого нет будущего. Именно поэтому такие объекты нужны и важны для сохранения души города, его памяти.

Конечно, проще и дешевле их было бы снести, ведь на строительство и реставрацию только двух объектов - Домов Князевых и Самоделкиных ушло более 100 000 000 рублей! Наверное, именно поэтому «Городская усадьба Бухартовских» оказалась никому не интересной «брошенкой».

Особой изюминкой двухэтажного углового Дома Бухартовских были богато украшенные деревянной резьбой карниз, подзор, фриз и наличники окон. Балкон с затейливой ковкой и венчающая срезанный угол крыши башенка дополняли архитектурный образ здания, построенного в 1890-х для семейства дворян польского происхождения Бухартовских, из которых наиболее известен Генрих Генрихович Бухартовский – уфимский полицмейстер, основавший Парк народной трезвости (ныне детский парк имени И. Якутова) и являвшийся главным помощником уфимского губернатора.

О плачевном состоянии памятника культуры кто только не писал. Не раз обращалась к этой теме и наша газета. Общественные защитники объектов культурного наследия били себя пяткой в грудь, шумели, протестовали, призывали народ подписывать различные петиции, только конкретного и реально осуществимого плана действий не предлагали.

На оперативном совещании 14 марта в городской администрации прозвучал план действий по спасению памятника: «Флигель усадьбы Бухартовских», расположенный по адресу ул. Аксакова, д.48/1, 29 января 2019 года выставлялся на торги на право аренды с условием реставрации. В связи с тем, что аукцион был признан не состоявшимся ввиду отсутствия участников, принято решение выставить его на торги одним лотом, включая «Главный дом усадьбы Бухартовских», оформленный в муниципальную собственность после расселения в 2018 году. Подготовлены документы для перевода дома в нежилой фонд и внесения изменений в документы кадастрового учета с целью последующей передачи объекта культурного наследия под реставрацию в установленном порядке.

В настоящее время проводятся мероприятия по подготовке памятников к приватизации (продаже) с торгов с начальной ценой продажи объекта равной одному рублю. В состав конкурсной документации включается согласованная проектная документация на стадии эскизный проект. Управлением земельных и имущественных отношений Администрации города Уфы осуществлен запрос ценовой политики стоимости проектов с целью проведения аукциона по отбору проектировщика».

Только вот найдутся ли желающие купить за рубль миллионные вложения в реставрацию?

«Серьезные застройщики уже давно знают, что действующее законодательство в области объектов культурного наследия (в частности 73 ФЗ) не позволяет строить что захочется даже на месте сгоревшего объекта культурного наследия. Остается охраняемая территория и в зоне дома Бухартовских. Там по градостроительным регламентам не построишь что-то более крупное..

Необходимо сохранение исторического и культурного наследия, как необходимого аспекта городской жизни, важного как для социальных целей, так и для туристических, а так же для инвестиций в инфраструктуру города.

Для этого должна быть разработана комплексная программа сохранения (воссоздания) исторического наследия. Нужно не бегать, как с пугалом, с одиночными и спорными объектами, а работать кварталами, выявляя именно уникальные объекты; нужно определять исторические кварталы Уфы и закрывать их для высотного строительства как минимум на «красных линиях».