В 2011-2012 годах он через риелторов находил людей, желающих подешевле купить жилье. Для подтверждения своих прав на новостройку мужчина демонстрировал заключенные с застройщиками договоры на их приобретение. В действительности он не мог распоряжаться этой недвижимостью, так как не исполнил условия сделок. Чтобы люди не сорвались с крючка, гендиректор говорил им, что в случае промедления с оплатой жилья продаст его другим лицам. В результате он заключил договоры с 4 гражданами, похитив переданные ему деньги в сумме более 7,5 млн рублей.