Премьер-министр Башкирии оценил масштабы малоэтажного строительства в регионе

На заседании Ассоциации застройщиков по вопросам развития малоэтажного строительства Андрей Назаров отметил, направление является перспективным.

Премьер-министр обратил внимание на острые вопросы – создание социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры.

– Малоэтажное строительство является очень перспективным. Мы со своей стороны готовы поддержать этих застройщиков, потому что рентабельность малоэтажного пригородного строительства существенно ниже, чем, например, в центре Уфы. Мы готовы стимулировать их дополнительными мерами поддержки, – сказал премьер-министр Правительства региона.

По данным ДОМ.РФ, в целом по России показатель доли малоэтажной застройки в общем объеме многоквартирного строительства составляет порядка 16%. В Башкирии – 7% (175 000 квадратных метров). По мнению Андрея Назарова, в этом направлении региону предстоит серьезная работа.

– Чтобы подстегнуть развитиe загородногo малоэтажногo строительства нужно решить ряд важных вопросов. В первую очередь – это сети, коммуникации. Считаю, что строить поселки без коммуникаций – это в некотором смыслe преступлениe. Люди оказываются один на один со своими проблемами, которые они не в силах решить. Здесь важны синхронныe действия и застройщика, и государства, и местной власти – муниципальной и региональной. Нам важнo, чтобы параллельно со строительством жилья возводились социальныe объекты – поликлиники, школы и детскиe сады, площадки – все, что необходимо для комфортного проживания, - сказал Андрей Назаров.

Напомним, по итогам двух заседаний Ассоциации были проработаны «правила социальных обязательств» с учетом зонирования Уфы по пяти зонам. Так, в зависимости от приближенности застройки к центру Уфы возрастает уровень социальной ответственности - застройщик должен будет вложить большую сумму в возведение объектов. Пригородное строительство не входит в перечень пяти зон по социальным обязательствам.

– Мы видим, что в данном вопросe требуется регулировкa, поэтому корректировка правил будет подразумевать создание шестой зоны, когда обязательства будут взяты и у власти и у застройщика. Это необходимо для синхронности ввода жилья и социальных объектов. Мы не будем нагружать социальными обязательствами застройщикa, так как рентабельность малоэтажного строительствa существенно ниже, чем, в городе. Мы хотели бы, чтобы они взяли на себя часть вопросов, связанных с сетями, а мы уже закрываем все остальныe вопросы. Без социальных объектов – комфортной жизни быть не может. Вот такую совместную работу нам предстоит провести с нашими застройщиками, - заверил Андрей Назаров.

Эксперты сошлись во мнении, что возросший спрос на загородное жилье – серьезный вызов для изменения градостроительной модели развития Уфы и Уфимского района в целом.

Источник: Правительство РБ.