Росреестр Башкирии консультировал граждан в приемной Председателя партии «Единая Россия» в РБ

Консультирование проводилось в рамках Недели приемов граждан по вопросам садоводческих и огороднических товариществ, организуемой партией «Единая Россия» с 11 апреля по 15 апреля 2022 года при участии депутатов всех уровней, региональных органов исполнительной власти, представителей Росимущества, Росреестра, Союза садоводов России, Ассоциации юристов России. 

Основные вопросы заявителей касались узаконения земельных участков, их межевания.

Как напомнил Сергей Полин, в ходе консультации, регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 30 октября 2001) для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства осуществляется на основании:

- акта о предоставлении гражданину земельного участка;

- акта (свидетельства) о праве гражданина на земельный участок, выданного органом государственной власти или органом местного самоуправления;

- выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (этот документ актуален, если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства и выдается органом местного самоуправления);

- могут быть и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие право гражданина на земельный участок. Например – решение суда.

В случае если гражданин унаследовал здание (строение) или сооружение, расположенное на земельном участке под ИЖС, то в качестве основания осуществления государственной регистрации права на этот земельный участок могут быть:

- свидетельство о праве на наследство на это здание (строение) или сооружение;

- один из документов, о которых говорили выше, и которые устанавливают или удостоверяют право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Если земельный участок под ИЖС предоставлен после 30 октября 2001 года, то в таком случае участок регистрируется на общих основаниях, а именно: при предоставлении акта соответствующего государственного или муниципального органа о предоставлении участка или гражданско-правового договора о его приобретении.

Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов. Также определены некоторые случаи продажи участков без торгов: на основании решения органа госвласти или органа местного самоуправления о предоставлении в собственность участка бесплатно или на основании договора купли-продажи за плату.

Кроме этого в рамках консультаций Сергей Полин отметил, что действующее законодательство не требует от правообладателей земельных участков в обязательном порядке уточнять границы своей земли. При этом практика показывает, что правообладатель участка с неустановленными границами рискует в будущем вступить в земельные споры с соседями. Если земельный спор с соседями уже имеется, то в этом случае решить вопрос о границах можно с помощью услуг кадастрового инженера, который проведет процедуру межевания, точно установит координаты и границы участка.

Если соседи не могут прийти к мирному пути урегулирования земельного спора даже с привлечением кадастрового инженера, то для разрешения земельного спора они вправе обратиться в суд.

По информации пресс-службы Управления Росреестра по РБ пдготовила Мила Михайловская.