Как исправить кадастровую ошибку в ЕГРН?

- Как исправить кадастровую ошибку в ЕГРН - неточность в границах земельных участков? Почему вообще она могла возникнуть?

- В 1990-е и начале 2000-х годов в целях определения возможности предоставления гражданам земельных участков проводилась сплошная инвентаризация земель, по результатам которой муниципалитетами формировались землеустроительные дела, содержащие необходимые документы и карту (план) территории с отображением местоположения, размеров, границ земельных участков, а также прочно связанных с землей объектов недвижимости. Составленные материалы направлялись территориальными Комитетами по земельным ресурсам и землеустройству для проведения кадастрового учета ранее учтенных земельных участков. Не исключено, что представленные документы (инвентаризационные описи) могли содержать ошибочные данные о фактических границах (координатах) участков, в результате чего в кадастре недвижимости воспроизведена ошибка – реестровая ошибка. Ответственность за сведения, содержащиеся в землеустроительных делах, несет подготовившее их лицо.

Если фактические границы используемого на местности земельного участка не совпадают с учетными данными, то сведения кадастра ЕГРН о местоположении таких границ подлежат уточнению. Данная реестровая ошибка может быть исправлена на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером на устранение реестровой ошибки либо (в случае недостигнутого согласия с собственниками соседних участков об уточненной смежной границе) на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. При наличии массового смещения земельных участков уточнения могут быть внесены в ЕГРН по результатам комплексных кадастровых работ (кадастровый инженер готовит карту-план территории).

Таким образом, для уточнения в регистрирующий орган нужно представить межевой план (может быть подготовлен и на основании судебного решения) или карту-план территории, подготовленную по результатам комплексных кадастровых работ за счет бюджетных средств. В случае необходимости проведения в кадастровом квартале, где расположен земельный участок, комплексных кадастровых работ, в том числе с целью разрешения ситуации по установлению фактических границ земельных участков, заинтересованные лица вправе обратиться в администрацию муниципального района Республики Башкортостан с ходатайством о рассмотрении вопроса о включении этого кадастрового квартала в объем проведения комплексных кадастровых работ.

Подготовила Мила Михайловская.