Вице-спикер парламента Башкирии призвал принять закон о развитии рынка доступного арендного жилья

– Документом вводится такое понятие как «наемный дом коммерческого использования для отдельных категорий граждан», – прокомментировал Рустам Ишмухаметов. – Предусматривается возможность регионов на льготных условиях предоставлять жилые помещения в аренду тем категориям специалистов, в которых регион нуждается. Например, медикам, IT-специалистам, учителям, представителям других профессий. Также предусмотрены механизмы государственно-частного и муниципально-частного партнерства для создания наемных домов коммерческого использования нового вида и уже предусмотренных Жилищным кодексом наемных домов социального использования. Законопроект нацелен на повышение экономической привлекательности строительства домов для аренды жилья и позволяет привлечь к этому процессу крупных девелоперов.

Рустам Ишмухаметов отметил, что по факту законопроект нацелен на всестороннее расширение системы так называемых доходных домов, которая до революции была хорошо развита в России.

– За рубежом она и сейчас развита. Например, в США, Германии, Швейцарии примерно 30–40 процентов жилого фонда приходится на наемное жилье. В России эта доля не дотягивает и до шести процентов. Приобретение собственного жилья даже в ипотеку для многих российских семей нереально. В итоге у нас вечный нерешенный жилищный вопрос. А что касается рынка аренды жилья, то значительная его часть у нас находится в тени. Налоги не платятся, а граждане, как сдающие, так и снимающие жилье, несут большие правовые риски, – рассказал парламентарий.

Вице-спикер парламента Башкирии добавил, что с момента внесения законопроекта в Госдуму прошло три месяца, а каких-либо фундаментальных сдвигов по рассмотрению документа не произошло.

– За это время мы у нас в Башкирии успели изучить обозначенную проблему, разработать и принять собственный закон о развитии рынка доступного арендного жилья. В частности, мы предоставили налоговые преференции организациям, строящим и сдающим внаем жилую недвижимость. Да, регионы тоже занимаются данным вопросом. И не мы одни. Схожие меры приняты в Москве, Свердловской, Воронежской областях. Но у регионов недостаточно полномочий для комплексного решения проблемы. Наши законы – это в любом случае полумеры. Чтобы у людей была возможность по доступной цене снимать современное комфортное жилье и быть защищенными при этом юридически, необходимо решение на федеральном уровне. И думаю, не стоит с ним затягивать.