Нужно ли бабушкам оформлять бани и гаражи на садовых участках?

По его словам дачи, бани и гаражи на садовых участках нужно оформлять обязательно, чтобы в дальнейшем облегчить решение различных спорных ситуаций. Например, по вине соседей у вас сгорели все надворные постройки. Как затем в суде доказывать свою правоту и взыскивать с соседей материальный ущерб, если постройки у вас не были оформлены? Другой пример. Садовое товарищество попало в зону городской застройки. Если ваша недвижимость неузаконена, то получить компенсацию при сносе в полном объеме будет очень и очень проблематично.

Петр Клец напомнил, что до марта 2031 года в России действует дачная амнистия с упрощенной схемой регистрации прав.  Поэтому, к примеру, для регистрации права собственности на садовые и жилые дома достаточно предоставить в Росреестр правоустанавливающие документы на земельный участок (если он не стоит на кадастровом учете) и техплан объекта, подготовленный кадастровым инженером на основании декларации, заполненной самим владельцем.

Подать документы в Росреестр житель Башкирии может любым удобным способом: в бумажном виде через офисы МФЦ, либо же в электронном виде через Личный кабинет на портале Росреестра (нужна электронная подпись). Пошлина за госрегистрацию составляет всего 350 руб. Сама процедура государственного кадастрового учета осуществляется бесплатно, а кадастровые работы кадастровые инженеры осуществляют за плату.

Также гражданин может зарегистрировать по упрощенке право собственности на земельный участок, предоставленный ему до 30.10.2001 (до введения в действия Земельного кодекса РФ). Для этого ему нужно представить в Росреестр заявление на госрегистрацию прав и любой документ, который подтверждает право на земельный участок (акт органа госвласти или органа местного самоуправления о предоставлении (о закреплении, о владении) гражданину участка или акт (свидетельство) органа госвласти о праве гражданина на участок).

Право собственности на земельный участок зарегистрируют за человеком независимо от вида права, на котором участок был ему предоставлен. Госпошлина также составит 350 рублей.

Срок регистрации «бытовой» недвижимости по закону составляет 5 рабочих дней, однако специалисты Росреестра проводят ее гораздо быстрее, в течении 2-3 дней.

Если же у человека на руках нет вообще документов на земельный участок, то нужно решать вопрос с помощь правления СНТ и обращения в орган местного самоуправления (или в Минземимущества о предоставлении участка в аренду или в собственность) об утверждении схемы расположения участка на кадастровом плане территории.