В России подавать извещения о продаже доли можно через официальный сайт

Это касается случаев, когда число собственников превышает 20 и объект не является жилым помещением.

Функция размещения извещения в «личном кабинете» на сайте Росреестра позволяет владельцам недвижимости экономить время и средства при продаже их доли в праве общей собственности. Плата за публикацию извещения на сайте Росреестра не взимается.

Согласно новым законодательным нормам, процесс продажи доли в земельных участках, зданиях, строениях, сооружениях и нежилых помещениях стал прозрачным, удобным и быстрым. Участники долевой собственности, у которых есть машиноместа или доля в праве общей долевой собственности на земельные участки, могут использовать этот сервис. Для этого достаточно заполнить специальную форму в «личном кабинете» на официальном сайте Росреестра и подождать один месяц. Участникам, у которых активирован «личный кабинет», будет отправлено уведомление о публикации извещения. Если в течение 30 дней нет желающих выкупить долю по уведомлению, можно оформлять договор купли-продажи с третьими лицами, пояснила Марина Мартынова, заместитель руководителя Управления Росреестра по РБ.

Что касается жилых помещений, извещение должно быть направлено заказным письмом с уведомлением для обеспечения гарантии получения адресатом. Также можно уведомить сособственников через нотариуса.

Соответственно Гражданскому кодексу РФ, обязанность известить всех участников долевой собственности о продаже доли одним из собственников является обязательной. Сделка по продаже доли в объекте недвижимости должна быть нотариально удостоверена. Если продавец уведомил сособственников через сайт Росреестра, дополнительное подтверждение этого уведомления у нотариуса не требуется, так как нотариус проверит информацию в специальном разделе сайта Росреестра, где извещение будет доступно для просмотра в течение трех месяцев. После этого уведомления будут отправлены в архив Росреестра.