Андрей Назаров выступил на заседании Ассоциации застройщиков Башкирии

Мировые тенденции предполагают возведение так называемых «зелёных зданий» — жилья, спроектированного с учётом принципов экологичности и энергоэффективности на всех этапах строительства и эксплуатации. В России деревянное многоэтажное строительство начнётся через два года. В 2024 году планируется завершить испытания и внести изменения в нормативную базу. Со следующего года можно будет строить деревянные дома высотой не более пяти этажей.

Башкортостан стал пионером во многих областях, и эта сфера не стала исключением. В республике создана Ассоциация деревянного домостроения, которая займётся разработкой новых технологий и методов строительства.

За первые два месяца 2024 года в регионе введено более 550 тысяч квадратных метров жилья, из которых более 95 тысяч квадратных метров приходится на многоквартирные дома.

Создание транспортной инфраструктуры имеет большое значение для этого процесса. Например, строительство Южного обхода Уфы с мостом через Белую. Этот инфраструктурный проект направлен на развитие городской агломерации с учётом строительства социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры. Первый этап проекта предполагает продление дороги по улице Бородинской в микрорайоне «Кузнецовский Затон», включая вантовый мост, до участка автомобильной дороги Уфа — аэропорт. Всё это позволит значительно ускорить темпы жилищного строительства, отметил премьер-министр.

Цифровая трансформация играет важную роль в развитии и повышении эффективности строительной отрасли России. С 1 июля текущего года все застройщики, привлекающие средства дольщиков, должны перейти на технологии информационного моделирования. В 87 регионах, включая Башкортостан, была проведена работа по подключению к информационной системе управления проектами (ИСУП) как к элементу цифровой вертикали строительной отрасли. Государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельности Республики Башкортостан (ГИСОГД РБ) является центральным элементом цифровой вертикали на региональном уровне и передаёт данные на федеральный уровень.

В настоящее время в Башкортостане 130 застройщиков строят более 300 многоквартирных домов.

Цифровые решения, по словам исполняющего обязанности министра строительства и архитектуры РБ Артёма Ковшова, позволят сократить сроки реализации и стоимость инвестиционно-строительного цикла. Цифровые технологии улучшают качество проектирования, строительства и эксплуатации объектов, делая их более прозрачными.

Александра Соболева, руководитель направления регионального развития АО «Дом.РФ» (куратор ПФО), сообщила, что к 2030 году в Приволжском федеральном округе планируется ввести 18,2 миллиона квадратных метров жилья.

Соболева также отметила, что доверие граждан к строительной отрасли растёт, и наблюдается беспрецедентный рост желающих улучшить свои жилищные условия. За 2023 год в ПФО было выдано 459 тысяч ипотечных кредитов (+54% к 2022 году) на сумму 1,4 миллиарда рублей. Треть всех выдач пришлась на Башкортостан и Татарстан, добавила Соболева.

Сегодня комплексный подход к развитию территорий (КРТ) помогает регионам улучшать облик населённых пунктов и создавать комфортную городскую среду. Эти проекты способствуют решению социальных задач, связанных с переселением жителей из ветхого и аварийного жилья.

Министерство строительства и архитектуры Башкирии занимается сбором и решением вопросов, возникающих у представителей власти, организаций развития и застройщиков относительно использования механизма КРТ. Некоторые проблемы решаются путём разъяснения законодательных норм.

Заместитель министра строительства и архитектуры Республики Башкортостан Элина Даминева рассказала о прогрессе в реализации механизма КРТ. По её словам, градостроительный потенциал региона составляет 5,7 млн кв. м, из которых 1,2 млн кв. м приходится на КРТ. В прошлом году в Башкортостане было заключено 10 договоров КРТ с градостроительным потенциалом более 1,4 млн кв. м. Плановые показатели на 2024 год составляют 670 тыс. кв. м. Уже заключены четыре договора КРТ жилой и нежилой застройки в Уфе и Нефтекамске.

Исполнительный директор Ассоциации Адель Сайфуллина напомнила, что с мая на площадках резидентов стартует серия выездных заседаний.