В Башкирии собрания собственников в этом году пройдут по-новому – что изменилось

Новые правила проведения собраний собственников в ГИС ЖКХ

С 1 марта 2024 года вступил в силу Федеральный закон № 463, согласно которому заочные собрания собственников помещений (ОСС) можно проводить исключительно через ГИС ЖКХ. Голосования, организованные после этой даты в других системах, считаются недействительными.

Обязательные уведомления через Госуслуги

Теперь при любом формате собрания (очно, заочно или в смешанной форме) необходимо публиковать уведомление в ГИС ЖКХ (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ). После этого система автоматически направляет собственникам три типа оповещений:

• за 10 дней до начала голосования;
• о старте голосования;
• о его итогах.

Уведомления приходят в личный кабинет на Госуслугах или в ГИС ЖКХ и считаются официально доставленными с момента входа пользователя в систему.

Повышение прозрачности голосований

Как отметил замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик, цифровые голосования делают управление многоквартирными домами более удобным и прозрачным, что соответствует целям нацпроекта «Инфраструктура для жизни». Голосовать можно как через ГИС ЖКХ, так и в мобильном приложении «Госуслуги Дом». Это повышает вовлечённость жильцов и снижает риски фальсификаций.

Альтернативный способ голосования

При заочном формате собрания собственники могут подать голос через бумажный бюллетень. Однако администратор ОСС обязан учитывать только те бюллетени, где указан СНИЛС (ч. 10 ст. 47.1 ЖК РФ). Этот номер позволяет проверить, корректно ли внесён голос в систему. Если есть опасения насчёт передачи персональных данных, рекомендуется голосовать онлайн.

Упрощение инициации собраний

Теперь подать заявку на проведение ОСС можно не только в бумажном, но и в электронном виде (ч. 6 ст. 45 ЖК РФ). Для этого нужно:

1. Скачать приложение «Госуслуги Дом».

2. Создать коллективную заявку с темой «Инициирование ОСС» и указать вопросы для повестки.

3. Опубликовать её и дождаться поддержки других собственников.

Если к заявке присоединятся владельцы минимум 10% голосов (от общей площади помещений в доме), управляющая компания обязана организовать собрание в течение 45 дней. В уведомлении будут указаны все инициаторы.

Нововведения для удобства расчётов

В ближайшее время в ГИС ЖКХ появится функция, которая автоматически покажет долю голосов присоединившихся собственников. Это упростит контроль кворума как для жильцов, так и для УК.

Оператор системы также подготовил подробную инструкцию по проведению ОСС, где собраны все актуальные правила и ответы на частые вопросы.

Напомним, что приложение «Госуслуги Дом» доступно для скачивания в RuStore, AppStore, Google Play и AppGallery, либо по ссылке.