+20 °С
Дождь
Новости
31 Июля , 10:36
В Башкортостане оформлены первые сделки по долевому строительству частных домов
Управление Росреестра по РБ зарегистрировало семь первых ДДУ в сфере ИЖС. Застройщик ООО «СЗ «Булгаково» возведёт 11 домов в селе Булгаково Уфимского района.
Руководитель ведомства Пётр Клец подчеркнул, что регистрация этих договоров знаменует переход к прозрачному и безопасному рынку загородного жилья, а эскроу-счета надёжно защищают права граждан.
В Росреестре разъяснили, что с 1 марта 2022 года закон № 214-ФЗ позволяет привлекать средства дольщиков для ИЖС, но только при одновременном выполнении четырёх условий: утверждены ППТ и ПМТ с чёткими границами комплекса, есть единое разрешение на строительство, зарегистрированы права застройщика на смежные участки, а вся информация раскрыта в ЕИСЖС.
В самом ДДУ обязательно указывают передаваемый участок и объект ИЖС, состав общего имущества и порядок перехода прав. Передача возможна лишь после кадастрового учёта и завершения строительства всего этапа. Для первого договора нужен расширенный пакет документов, включая данные о внесении ПМТ в ЕГРН и план дома. Разрешение на строительство и декларацию Росреестр получает самостоятельно. При последующих сделках пакет сокращается. Госпошлина взимается по закону, а строгое соблюдение норм гарантирует правовую защиту дольщиков.
Фото: пресс-центр правительства РБ.
